Frågan om friare hyressättning delar riksdagen, men inte längs en enkel höger-vänster-linje. Här sammanfattar vi var de åtta riksdagspartierna står inför valet 2026, med hänvisning till partiernas egna program och till aktuell rapportering. Bodebatt.se återger positionerna neutralt och tar inte ställning.
Tre läger, inte två block
Positionerna delar in sig i tre grupper. Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet säger nej till marknadshyra och vill värna bruksvärdet och den kollektiva förhandlingsmodellen. Moderaterna, Kristdemokraterna och Liberalerna vill se friare hyressättning, framför allt i nyproduktion. Sverigedemokraterna avviker från sina regeringssamverkande partier och vill behålla bruksvärdessystemet, medan Centerpartiet under 2026 har tonat ned sitt tidigare krav.
En viktig konsekvens är att det inte finns någon riksdagsmajoritet för fri hyressättning, eftersom Sverigedemokraterna och de tre partierna till vänster tillsammans utgör en majoritet mot förslaget. Marknadshyra ingår inte heller i Tidöavtalet, där bostadspolitiken lämnats utanför.
Partiernas positioner
Nej till marknadshyra. Vill stärka partsmodellen och bruksvärdet och möta bostadsbristen genom ökat byggande, bland annat med statligt investeringsstöd. Se partiets bostadspolitik.
Går längst i riktning mot friare hyressättning. Partiet förespråkar att hyran ska kunna förhandlas mellan hyresgäst och värd vid inflyttning, med årlig indexuppräkning, och vill enligt rapportering (Hem & Hyra) tillämpa det även i det äldre beståndet vid nya kontrakt. Se partiets bostadspolitik.
Nej till marknadshyra. Vill behålla bruksvärdessystemet och den kollektiva förhandlingsmodellen, vilket skiljer partiet från de övriga i regeringsunderlaget (Hem & Hyra).
Var tidigare drivande för fri hyressättning i nyproduktion genom januariavtalet, men har enligt rapportering under 2026 släppt kravet som villkor i regeringsförhandlingar (Sveriges Radio). Se partiets syn på hyresrätter.
Nej till alla former av marknadshyra, både i nyproduktion och i det befintliga beståndet. Vill utveckla bruksvärdesmodellen och allmännyttan och stoppa utförsäljningar. Se partiets syn på hyresrätter.
Ja till fri hyressättning i nyproduktion, under förutsättning av starkt besittningsskydd och förutsägbar indexering. Vill att regeringen går vidare med det tidigare utredda förslaget. Se partiets syn på hyresrätt.
Ja till fri hyressättning i nyproduktion, och vill att hyror i högre grad ska spegla efterfrågan även i det befintliga beståndet. Betonar köer och låg rörlighet. Se partiets bostadspolitik.
Nej till alla former av marknadshyra. Vill skydda den kollektiva förhandlingen och utveckla bruksvärdet. Se partiets bostadspolitik.
Hur begreppen hänger ihop
För att förstå positionerna krävs kännedom om skillnaden mellan bruksvärde och marknadshyra, som vi går igenom på sidan Marknadshyra kontra bruksvärde. Intresseorganisationernas och remissinstansernas hållning beskrivs i Bostadspolitiska positioner. För partiernas fullständiga bostadspolitiska program hänvisar vi till systersajten Bopolitik.se.
Partipositioner ändras över tid. Uppgifterna ovan speglar läget inför valet i september 2026 och bygger på partiernas egna sidor och aktuell rapportering. Kontrollera alltid det aktuella läget hos respektive parti innan du citerar en position.
Källor: Partiernas egna bostadspolitiska sidor (socialdemokraterna.se, moderaterna.se, centerpartiet.se, vansterpartiet.se, kristdemokraterna.se, liberalerna.se, mp.se); Hem & Hyra; Sveriges Radio. Sidan uppdateras när positionerna ändras.